728x90 반응형 전체 글1095 베이비부머 세대의 은퇴 러시와 부동산 시장의 구조 변화 대규모 매도보다 먼저 나타나는 주거 수요의 재편과 지역별 양극화 한국 부동산 시장을 전망할 때 빠지지 않고 등장하는 변수가 있다. 바로 베이비부머 세대의 은퇴다. 인구 규모가 큰 세대가 직장에서 물러나면 근로소득이 줄고, 생활비와 의료비를 마련하기 위해 보유 주택을 매도할 수 있다. 이 때문에 베이비부머의 은퇴가 본격화되면 주택 매물이 한꺼번에 늘어나 집값이 크게 하락할 것이라는 전망도 꾸준히 제기돼 왔다. 하지만 실제 부동산 시장의 변화는 그렇게 단순하지 않다. 한국은행이 구분한 1차 베이비부머는 1955~1963년생으로 약 705만 명이며, 이들은 2023년까지 모두 법정 은퇴 연령인 60세에 진입했다. 이어 1964~1974년생인 2차 베이비부머 약 954만 명이 2024년부터 2034년까지 순차적.. 2026. 11. 9. 전세 제도의 경제적 지속 가능성은 어디까지인가? 전세는 저렴한 주거제도인가, 거대한 사금융인가 전세는 일정한 보증금을 집주인에게 맡기고 계약기간 동안 별도의 월세 없이 주택을 사용하는 임대차 방식이다. 매달 임대료가 빠져나가지 않는다는 점에서 임차인에게 유리해 보이지만, 경제적으로 전세를 무료 주거라고 보기는 어렵다. 임차인은 거액의 보증금을 집주인에게 제공하고 그 돈으로 얻을 수 있었던 예금이자나 투자수익을 포기한다. 보증금 일부를 대출받았다면 매달 이자도 부담해야 한다. 집주인의 관점에서는 전세보증금이 주택담보대출을 대신하는 자금조달 수단이 된다. 집주인은 금융기관의 까다로운 심사를 받거나 매달 이자를 내지 않고 임차인의 목돈을 활용할 수 있다. 대신 임차인에게 주택 사용권을 제공하고 계약이 끝나면 보증금을 전액 돌려줘야 한다. 전세는 주거계약인 .. 2026. 11. 8. 국제 분쟁(무역 갈등, 영토 분쟁 등)이 환율 및 수출입 구조에 미치는 영향 국경에서 시작된 갈등이 환율과 생활물가까지 번지는 이유 국제 분쟁이라고 하면 전쟁이나 영토 충돌부터 떠올리기 쉽다. 하지만 경제에 영향을 주는 국제 분쟁의 범위는 훨씬 넓다. 특정 국가의 제품에 높은 관세를 부과하는 무역 갈등, 반도체와 핵심 장비의 수출을 제한하는 기술 통제, 금융거래와 원자재 수입을 차단하는 경제제재도 모두 국가 간 대립이 경제로 확장된 사례다. 이러한 갈등은 분쟁 당사국 사이에서만 끝나지 않는다. 주요 해협이나 항구가 위험해지면 다른 대륙으로 향하는 선박의 운항 거리와 보험료가 올라간다. 산유국의 공급에 차질이 생기면 해당 국가와 직접 거래하지 않는 나라까지 높은 원유 가격을 부담해야 한다. 미국과 중국의 관세 갈등도 두 나라만의 문제가 아니라 양국에 부품과 완제품을 공급하는 한국,.. 2026. 11. 7. 경제 불확실성 시대의 ‘현금 보유 전략’과 소비 둔화 관계 경기가 불안할수록 통장 잔액부터 지키려는 이유 경제가 불안하다는 뉴스가 반복되면 사람들은 자연스럽게 소비를 줄이고 현금을 확보하려 한다. 당장 소득이 감소하지 않았더라도 경기침체, 고용 불안, 대출금리 상승, 물가 변동, 주택가격 하락 같은 위험에 대비해 지출을 미루는 것이다. 월급이 계속 들어오고 있어도 고가의 가전제품이나 자동차 구매를 연기하고, 여행 횟수를 줄이며, 여유 자금을 투자계좌보다 예금계좌에 남겨 두는 식이다. 이때 말하는 현금은 지갑 속 지폐만을 뜻하지 않는다. 생활비 통장, 수시입출금 예금, 단기 예금처럼 원금 변동이 크지 않고 필요할 때 빠르게 꺼내 쓸 수 있는 현금성 자산을 포함한다. 주식이나 가상자산처럼 매도 시점에 가격이 크게 달라질 수 있는 자산은 비상시에 사용할 수 있더라도 .. 2026. 11. 6. 청년 일자리 정책이 10년 후 국가 생산성에 미치는 영향 예측 취업자 수보다 첫 일자리의 질과 숙련 축적이 2036년 한국 경제를 결정한다 청년 일자리 정책의 성과는 흔히 올해 몇 명이 취업했는지, 청년 고용률이 얼마나 올랐는지로 평가된다. 그러나 경제 전체의 관점에서 더 중요한 질문은 따로 있다. 정부 지원을 통해 취업한 청년이 어떤 기술을 배우고, 얼마나 오래 일하며, 이후 더 생산적인 직무로 이동할 수 있는가이다. 2026년에 노동시장에 진입한 20대 청년은 2036년이면 조직의 실무와 관리를 책임지는 30대 핵심 인력이 된다. 따라서 지금의 청년 고용정책은 단기적인 실업 대책인 동시에 향후 10년간 축적될 국가 인적자본을 결정하는 장기 투자라고 볼 수 있다. 국가데이터처의 2026년 5월 청년층 부가조사에 따르면 15~29세 청년 고용률은 43.8%로 전년 .. 2026. 11. 5. 복지 포퓰리즘의 경제학: 지속 가능한 분배 정책의 조건은? 복지 확대와 선심성 지출을 가르는 기준, 재원·대상·성과에서 찾다 선거철이 되면 현금 지원, 수당 확대, 무상 서비스, 세금 감면과 같은 공약이 한꺼번에 등장한다. 그러면 한쪽에서는 생활비 부담을 덜어 주는 민생정책이라고 평가하고, 다른 쪽에서는 미래 세대의 부담으로 표를 사는 복지 포퓰리즘이라고 비판한다. 문제는 ‘복지 포퓰리즘’이라는 표현이 경제학적으로 명확하게 합의된 정책 분류가 아니라는 점이다. 같은 현금 지원도 경기침체기에 취약계층의 생계를 보호하면 사회안전망이 될 수 있지만, 정책 목표와 재원 대책 없이 유권자 전체에게 반복적으로 지급하면 선심성 지출에 가까워질 수 있다. 따라서 복지정책을 평가할 때는 보편적이냐 선별적이냐만 따져서는 부족하다. 누구에게 얼마를 지급하는지뿐 아니라 왜 지급하는지.. 2026. 11. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 183 다음 728x90 반응형